Kontraktor Kebumen - Jasa Bangun Rumah dan Renovasi Kebumen
Anggota Asosiasi Arsitek Profesional
Lisensi Arsitek Jawa Tengah
ALAMAT KANTOR
Jl. Damar, Klepubener, RT01/01, Karangsari, Kebumen, 54317
ALAMAT WORKSHOP INTERIOR
Jl. Tentara Pelajar No.32, Panggel, Panjer, Kebumen 54312
Kontraktor Kebumen – Membangun dan merenovasi rumah tinggal merupakan suatu keputusan yang penting dalam hidup sehingga memerlukan perhatian khusus. Namun kini anda tidak perlu khawatir mengenai hal itu, kini layanan kontraktor dan renovasi rumah tinggal dari Sasimas Arsitek hadir untuk membantu anda mewujudkan hunian rumah tinggal yang nyaman dan sesuai dengan kebutuhan anda.
Sasimas Arsitek akan bertanggung jawab mengelola dan melaksanakan proyek pembangunan atau renovasi rumah tinggal anda. Tim Kontraktor Sasimas Arsitek memiliki pengalaman, ketrampilan dan pengetahuan untuk memastikan bahwa setiap aspek, prosedur, standar, material dan kontrol biaya dalam setiap proyek berjalan lancar. Berikut mengapa memilih Sasimas Arsitek untuk jasa kontraktor atau renovasi rumah anda :
1. Perencanaan Proyek : Tim Sasimas Arsitek akan membantu proses perencaan sebelum rumah dibangun atau direnovasi. Adapun yang direncanakan adalah desain arsitektur, pemilihan material bangunan, mekanikal elektrikal, struktur bangunan, Plumbing, rencana anggaran biaya hingga waktu pekerjaan.
2. Pengadaan Material : Tim Sasimas Arsitek akan mengelola pengadaan material bahan bangunan dan memastikan kualitas material yang digunakan mengacu pada dokumen perencanaan
3. Monitoring Pekerja : Manajemen Sasimas Arsitek akan mengawasi tenaga kerja yang bertugas dilapangan mulai dari Mandor, Kepala Tukang, Tukang, pekerja, logistik dll. untuk memastikan pekerjaan yang akan dilakukan sesuai dengan standar dan prosedur yang ditetapkan.
4. Koordinasi : Sasimas Arsitek memiliki tim yang lengkap mulai dari Arsitek, Desainer Interior, Drafter, Konstruktor, Estimator, Pengawas Lapangan, Logistik, Mandor, Kepala Tukang, Tukang, pekerja, Tukang Listrik, Tukang AC, Tukang CCTV, Tukang Besi hingga Tukang Plafon sehingga memudahkan koordinasi pada saat proses desain dan pembangunan.
5. Laporan Pekerjaan : Pada saat pembangunan pemilik bangunan akan menerima laporan proges pembangunan berupa target pekerjaan mingguan dan foto-foto pekerjaan di lapangan, sehingga bisa memonitor pembangunan baik secara langsung atau tidak langsun
Proyek Terbangun
Biaya Konstruksi Tahun 2025
Mengacu pada Harga Satuan Pekerjaan konstruksi yang dikeluarkan oleh BALAI JASA KONSTRUKSI PROVINSI JAWA TENGAH untuk wilayah kebumen dan telah disesuaikan dengan standar pekerjaan di Sasimas Arsitek, perkiraan biaya konstruksi di Sasimas Arsitek untuk tahun 2025 adalah sebagai berikut :
Bangunan Satu Lantai
Bangunan Dua Lantai
Biaya diatas dapat lebih tinggi atau lebih rendah menyesuaikan dengan desain, struktur bangunan yang dipilih serta pemilihan material bangunan.
Tahapan dan Waktu Pekerjaan
- Konsultasi : Klien dapat menghubungi atau datang langsung ke studio Sasimas Arsitek untuk berkonsultasi terlebih dahulu mengenai pekerjaan yang akan diserahkan kepada Sasimas Arsitek. Adapun data yang perlu dipersiapakan sebelum konsultasi diantaranya adalah lokasi lahan, ukuran lahan, Gaya rumah yang disukai (bisa mengambil dari internet), Rencana biaya pembangunan dan kebutuhan ruang yang diinginkan.
- Survey Lokasi : Setelah Tim Sasimas Arsitek mengetahui kebutuhan Klien dalam tahap konsultasi, Selanjutnya tim Sasimas Arsitek akan mengunjungi lokasi rencana pembangunan guna menganalisa kondisi site dan melakukan pengukuran ulang.
- Pembuatan Denah (3-5 hari) : Pada tahap ini Tim Sasimas Arsitek akan membuatkan layouting denah menyesuaikan dengan kebutuhan ruang dan proyeksi biaya pembangunan.
- Revisi Denah (3-5 hari per revisi) : Pada tahap pembuatan denah biasanya terdapat beberapa penyesuaian mulai dari tata letak ruangan, besaran ruang hingga proyeksi biaya pembangunan sehingga hal tersebut memerlukan beberapa kali revisi sampai denah sesuai dengan keinginan klien.
- Pembuatan 3D (3-5 hari) : Setelah denah disetujui, tahap selanjutnya adalah pembuatan 3D. Pada tahap ini klien dapat melihat bentuk rumah, model pintu, model jendela, bentuk atap, material lantai, material dinding, ketinggian bangunan, struktur bangunan, konstruksi bangunan hingga interior dalam rumah.
- Revisi 3D (3-5 hari per revisi) : Pada tahap pembuatan 3D biasanya terdapat beberapa penyesuaian sehingga hal tersebut memerlukan beberapa kali revisi sampai 3D sesuai dengan keinginan klien.
- Perhitungan RAB (3-5 hari) : RAB adalah rencana anggaran biaya. Setelah desain 3D disetujui, selanjutnya adalah perhitungan Rencana Anggaran biaya. Tahap ini penting untuk menyesuaikan desain dan anggaran yang dimiliki klien. Biasanya pada tahap ini terdapat beberapa kali penyesuaian minor antara desain dengan anggaran biaya.
- Pembuatan Gambar Kerja (15 – 21 hari) : Setelah desain 3D dan RAB disetujui, tahap selanjutnya adalah pembuatan gambar kerja detail yang digunakan sebagai acuan pembangunan. didalamnya memuat gambar arsitektur, gambar struktur, mekanikal elektrikal serta sanitasi.
- Penandatangan SPK (Surat Perjanjian Kerja) : Setelah desain 3D, RAB serta gambar kerja disetujui selanjutnya adalah penandatangan surat perjanjian kerja. Didalam surat perjanjian kerja mengatur beberapa hal diantaranya waktu, pelaksanaan, biaya, cara pembayaran, pekerjaan tambah kurang, masa pemeliharaan, pengawas, sub kontraktor serta sanksi-sanksi.
- Pengerjaan Fisik Bangunan (2 – 8 bulan) : Setelah penandatangan SPK, tahap selanjutnya adalah pengerjaan fisik bangunan sesuai dengan dokumen perencanaan. Lama waktu pekerjaan tergantung luas dan tingkat kerumitan bangunan.
- Laporan Mingguan : Dalam proses pembangunan, klien akan menerima laporan progres pembangunan di setiap minggunya.
- Serah Terima Kunci : Proses ini merupakan proses serah terima bangunan setelah pembangunan selesai.
- Masa Pemeliharaan : Setelah proses pembangunan selesai, apabila terjadi kerusakan yang disebabkan oleh kekurangsempurnaan konstruksi, maka klien dapat menunjuk tim Sasimas Arsitek untuk memperbaiki selama masa pemeliharaan masih berlaku dalam jangka waktu tertentu.
Skema Pembayaran
- Tahap 1 : Pembayaran Down Payment (DP) Dengan jumlah tertentu sebelum pekerjaan dimulai. Biaya ini nantinya akan dimasukan kedalam Rencana Anggaran Biaya total pada pekerjaan konstruksi.
- Tahap 2 : Pembayaran 30% dari nilai pekerjaan dibayarkan setelah kontrak kerja disetujui dan sebelum pembangunan dimulai.
- Tahap 3 : Pembayaran termin ketiga adalah sebesar 30% dari nilai pekerjaan yang dibayarkan setelah progress
pekerjaan mencapai 30% - Tahap 4 : Pembayaran termin keempat adalah sebesar 30% dari nilai pekerjaan yang dibayarkan setelah progress pekerjaan mencapai 60%
- Tahap 5 : Pembayaran termin kelima adalah sebesar 10% dari nilai pekerjaan yang dibayarkan setelah progress pekerjaan mencapai 90%
BENEFIT
Ada beberapa keuntungan yang didapatkan ketika mempercayakan pekerjaan desain dan bangun di Sasimas Arsitek, diantaranya yaitu :
- Layanan Pasca Konstruksi
Setelah pembangunan selesai kami menyediakan masa retensi / pemeliharaan selama 6 – 12 bulan, Apabila terjadi kerusakan yang diakibatkan karena kekurangsempurnaan pekerjaan (bukan karena kelalaian penggunaan oleh klien) maka klien dapat menghubungi pihak Sasimas Arsitek untuk memperbaiki dengan biaya gratis. Apabila setelah masa retensi / pemeliharaan selesai dan terjadi kerusakan, klien dapat menghubungi pihak Sasimas Arsitek untuk memperbaikinya dengan biaya pelayanan sesuai pekerjaan yang diberikan. - Efisiensi Waktu
Karena desain dan pembangunan dilakukan oleh satu tim sehingga prosesnya menjadi lebih cepat dibandingkan dengan memakai Arsitek dan Kontraktor secara terpisah - Revisi lebih cepat
Apabila terdapat perubahan desain saat proses pembangunan, dapat ditindak lanjuti dengan cepat karena semua tim berada dalam satu manajemen dan perubahan tersebut langsung bisa disesuaikan dengan anggaran yang real . - Biaya Terkendali
Karena kami bertanggung jawab terhadap desain dan pembangunan, kami memberikan rencana desain dengan rencana anggaran biaya yang realistis diawal sehingga meminimalisir revisi dengan anggran yang besar saat pembangunan. - Jaminan Kualitas
Kami bertanggung jawab penuh atas desain dan pekerjaan konstruksi, sehingga kontrol kualitas pekerjaan dan material dapat dilaksanakan sesuai standar kualitas pekerjaan kami tanpa intervensi dari pihak ketiga. - Mengurangi stress bagi pemilik rumah
Klien tidak perlu berhubungan dengan banyak pihak atau turun langsung untuk memastikan koordinasi dan pekerjaan berjalan lancar karena semua kebutuhan ditangani oleh satu penyedia jasa.
Tim Arsitek dan Desain
Tim Admin & Interior
Tim Konstruksi
